Notre engagement pour le site Edison (Paris 13e) : Programmer et produire un immeuble zéro charge, sur-mesure et 30% moins cher que le prix du marché.

Le groupement Edison Lite, composé du promoteur Loftissisme, porteur du projet, de l’agence Manuelle Gautrand Architecture, du promoteur Nouvelles Fonctions Urbaines (N.F.U) et du bureau d’étude S2T, est honoré d’avoir remporté l’appel à projet sur le site Edison, Paris 13e.

L’Edison Lite propose un nouveau modèle de conception, de programmation et de production de logements qui favorise l’accession à la propriété, l’insertion sociale et l’amélioration du bien-être de ses occupants tout en s’intégrant parfaitement dans le tissu urbain et économique local.

L’objectif visé est de rendre du pouvoir d’achat aux résidents en proposant un immeuble-zéro-charge™ de copropriété, 30% en dessous du prix du marché et co-conçu avec ses futurs acquéreurs.

Pour Maximilien Motto, co-gérant de la société Loftissime : « Notre conviction est que les standards actuels ne répondent plus aux exigences d’intégration et de cohésion sociale. Une copropriété ne doit plus être vécue comme une fracture entre propriétaires patriarches et locataires insouciants, mais plutôt comme une entité unique représentant une communauté d’habitants économiquement impliqués et écologiquement responsables. De cette manière un nouveau concept de co/résidence peut ainsi se développer. »

Le projet Ville-Pour-Tous™, développé par N.F.U, permet l’accession à la propriété en baissant le prix de vente des appartements de 30% : Le caractère innovant réside dans l’inversion du processus de programmation et de production du logement procédant par un modèle d’adaptation à la demande via une plateforme numérique et collaborative  dédiée.

Pour Benjamin Delaux, président de N.F.U / Ville pour Tous : « L'habitant reprend la place prépondérante et s’inscrit au cœur du processus de production, inversant ainsi le paradigme du marché du logement, permettant d’en diminuer le prix de façon significative, par la suppression du risque commercial et l’adaptation aux besoins ».

Les logements produits par l’Edison Lite seront mis en vente au prix unique de 7.990€ du m² TTC (contre près de 11.000€ en moyenne pour les programmes neufs environnants). Les candidats à l'accession d'un logement peuvent d'ores et déja s'inscrire sur le site internet dédié:

www.edisonlite.paris 

Le choix a été porté sur le site Edison qui imposait une programmation de logements, priorité de la mandature actuelle et du Grand Paris. 30% du programme seront dédiés aux logements intermédiaires opérés par RRP.

Pour Manuelle Gautrand : « Ce site très dense permettait une certaine audace architecturale. Notre projet s’est mis en place avec la volonté forte d’imaginer des logements pour des Parisiens qui souhaitent partager une expérience de vie unique : ils forment une communauté plutôt qu’une copropriété à l’ancienne, avec des ambitions de partage, écologiques et modernes. L’ambition architecturale est imaginée pour être expressive et joyeuse, avec une écologie visible et avant tout bienveillante pour ses usagers ».

Outre une excellente performance énergétique (label Effinergie+), précise Marc Fasiolo , « les matériaux, béton, bois, métal ont été dosés pour exploiter le meilleur de leur performance à leur juste empreinte environnementale. Le bâtiment a été conçu pour minimiser ses charges d’exploitation et maximiser la modularité des espaces ».

Des surfaces commercialisables restent la propriété de la communauté des résidents afin de générer des recettes qui permettront de compenser, voire de surpasser les coûts de fonctionnement de l’immeuble. Pour Olivier Ramé, co-gérant de Loftissime : « Un immeuble d’habitation n’est alors plus perçu comme un centre de coûts mais comme un actif qui produit ses propres recettes pour équilibrer ses dépenses et en faire ainsi un immeuble zéro charge».

Les partenaires du groupement, dont plusieurs entreprises d’envergure nationale ou internationale : GrDF, LafargeHolcim, Cofely et Inéo du groupe ENGIE, Socfim Banque, RRP expert en logement intermédiaire (Action Logement) ; les startups Ubiant et Urbagri ainsi que l’agence en design d’innovations InProcess, l’étude Notariale Rebérat, le cabinet d’avocats Joffe & Associés et l’économiste de la construction VPEAS, ont permis la mise en œuvre d’innovations économiquement réalistes et suffisamment matures pour être implémentées à court-terme tout en répondant aux problématiques réelles des futurs résidents de l’Edison Lite.  Retrouvez tous nos partenaires en cliquant ici.